7月1日起，你的住房公积金或将迎来调整。

一般来说，住房公积金是以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位进行调整。

不少单位会在每年办理完6月份公积金汇缴业务后，根据员工上一自然年度的月平均工资为员工调整其公积金缴纳基数。

今年你的住房公积金将如何变动？快跟小会一起来看~~

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7月1日起，2019年度，事业单位和职工个人缴存比例为12％；企业单位和职工个人缴存比例上限为12%，下限为5%。

新开户企业单位缴存比例可在5%-12%区间内确定，已开户企业单位仍按原缴存比例执行，同一单位必须执行同一缴存比例。

住房公积金近期或将调整！根据《住房公积金管理条例》第十六条规定，

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

随着职工平均工资的变动，公积金也将迎来调整。一般来说，住房公积金是以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位进行调整。

根据《住房公积金管理条例》等规定，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。

由此可见，能在个人所得税前扣除的住房公积金应为上一年度月平均工资12%以内的实际缴存额度，且基数不能超过当地上一年职工月平均工资的3倍。

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2019年度住房公积金缴存基数

机关及参照公务员管理单位在职职工，按职工本人2018年度月平均工资收入核定，包含基本工资（职务工资和级别工资）、津贴补贴（工作性津贴和生活性补贴）及按国家、省、市政府规定发放经人社、财政部门核准的其他项目，不包含住房提租补贴；

事业单位在职职工，按职工本人2018年度月平均工资收入核定，包含基本工资（岗位工资和薪级工资）、基础性绩效工资（岗位津贴和生活补贴）、奖励性绩效工资及按国家、省、市政府规定发放经人社、财政部门核准的其他项目，不包含住房提租补贴；

企业及其他单位职工缴存基数，按职工本人2018年度月平均工资收入（工资总额）核定。

以北京为例，职工平均工资变化，个人及单位缴纳的公积金都会变化，而公积金账户中的钱全部归个人所有。

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。职工本人和单位住房公积金缴存比例为各12%。北京职工住房公积金缴存基数的上限为北京公布的上年度全市职工月平均工资的300%，而下限为北京公布的上年度最低工资标准。

2018年北京市职工平均工资为9.4万元，并以此作为核定企业职工基本养老保险、失业保险和工伤保险缴费基数的依据。

北京市2018年度职工平均工资的变化，意味着不少人上一年度的工资发生了变化，住房公积金也会随之调整。

公积金如何调整

参照深圳↓↓↓

公积金月缴存额=缴存基数*缴存比例*2

（含单位缴存和职工个人缴存两部分）

每年7月1日起

单位应当按照职工上一年度月平均工资

重新设置缴存基数

并可以根据自身实际情况在规定区间内

选择合适的缴存比例
 

今年，应该怎么调？

工资：

2019年7月1日起执行的缴存基数：由2017年职工个人月平均工资调整为2018年职工个人月平均工资。

工资组成：基本工资、特殊工资、津贴补贴、奖金、加班工资

2019年公积金缴存基数调整后的上下限：

上限：27927元

即不超过本市统计部门公布的2018年度全市在岗职工月平均工资的3倍。

下限：2200元

单位为职工缴纳和职工个人缴纳的公积金缴存比例由单位确定，同一单位只能确定一个缴存比例。

上限：12%

下限：5%

调整缴存基数和缴存比例由单位专办员统一办理，可同时办理。

已使用数字证书（密钥）的：

专办员在“深圳市住房公积金管理中心”网站在线办理平台在线调整。

未使用数字证书“密钥”的：

专办员携带加盖单位公章的调整申请表及身份证预约到本单位住房公积金缴存银行网点办理。

注意：

调整后的缴存基数和缴存比例执行期限为2019年7月1日至2020年6月30日；

2019年7月1日至调整当月之间少缴部分的住房公积金，单位在调整后应予以补缴。

特殊情况：

缴存单位已连接两个年度亏损的（民营企业亏损满一个年度的），经本单位职工代表大会或工会同意，可以申请降低住房公积金缴存比例最低至1%或缓缴住房公积金，待单位效益好转后，再提高缴存比例或补缴缓缴的住房公积金。

单位专办员携带以下材料预约到市公积金中心福田、宝安或龙岗管理部办事大厅即可办理：

1、深圳市住房公积金单位降低缓存比例/缓缴申请表

2、单位职工大会、单位职工代表大会或工会决议书

3、近两年审计报告（民营企业提供近一年审计报告）

4、专办员身份证件

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2017年，住房城乡建设部、财政部、人民银行、原国土资源部联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（建金〔2017〕246号），明确房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房，并加大联合惩戒力度。

为方便缴存职工跨区域就业，2017年7月建成并开通全国住房公积金转移接续平台，让数据多跑路，让群众少跑腿，实现了“账随人走，钱随账走”。

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2019年1月1日以后新参加工作的职工，以该职工参加工作后第二个月的工资收入计算其缴存住房公积金的月平均工资。

2019年1月1日起新调入的职工，以调入后当月发放的工资收入计算其缴存住房公积金的月平均工资。

需要提醒大家的是！

2019年公积金基数提高了，公积金的比例各企业也可根据自己的实际情况进行调整，原来固定的12%，还是有保障的。现在变成了从5%到12%，给予了企业根据经营情况调整的权利。目前，已经接到某些童鞋反映自己的公司已经下调为5%了……

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住房公积金账户信息怎么变更？单位账户信息变更+个人账户信息变更+个人账户合并，该如何操作呢？今天小编也给大家介绍一下（以南京为例）：

办理事项：住房公积金单位缴存登记信息（单位名称、法人等）发生变更的，单位应当自变更之日起30日内到开户银行网点申请办理变更登记。

办理场所：单位住房公积金账户开户银行网点。

办理条件：

1、信息变更相关材料；

2、经办人身份证。

办理流程：单位携带要件资料到开户银行网点办理。

办理时限：手续齐全情况下，即时办结。

办理事项：职工个人姓名、身份证号码等信息发生变更的，职工或单位应当自变更之日起30日内携带资料到开户银行网点办理个人缴存信息变更登记。

办理场所：单位住房公积金账户开户银行网点。

办理条件：

1、职工身份证或公安部出具的身份材料；

2、职工所在单位出具的说明。

办理流程：职工携带要件资料到开户银行网点办理。

办理时限：手续齐全情况下，即时办结。

办理事项：每个职工只设一个住房公积金个人账户。若职工有多个住房公积金个人账户，应将多个住房公积金个人账户合并为一个账户。

办理场所：单位住房公积金账户开户银行网点。

办理条件：

1、职工身份证；

2、职工目前所在单位出具的说明。

办理流程：职工携带要件资料到开户银行网点办理。

办理时限：手续齐全情况下，即时办结。

办理事项：单位撤销、解散、破产的，单位或清算组织应当自撤销、解散、破产之日起30日内办理注销登记和住房公积金单位账户注销手续。

办理场所：南京政务服务中心、公积金管理中心各分中心、单位住房公积金账户开户银行网点。

办理要件：

1、机关事业单位被撤销的，提供上级部门批准文件；

2、企业破产的，提供人民法院裁定书；

3、单位解散的，提供工商证明或其他相关材料；

4、经办人身份证。

办理流程：登陆南京住房公积金网站（gjj.nanjing.gov.cn）下载《南京住房公积金单位状态变更申请单》，填写并加盖单位公章后（公章已销毁的，需出具主管部门或工商部门材料），在主城区缴存的单位，连同要件资料到南京政务服务中心或开户银行网点办理；在江宁、浦口、六合、漂水、高淳缴存的单位，连同要件资料到对应分中心或开户银行网点办理。

办理时限：手续齐全情况下，即时办结。